“睡覺(jué)前請(qǐng)將房門(mén)反鎖，家里不要存放過(guò)多現(xiàn)金，貴重物品請(qǐng)妥善保管……”近日，南寧市佛子嶺路在水一方小區(qū)，物業(yè)又張貼“溫馨提示”。據(jù)了解，自2011年下半年以來(lái)，該小區(qū)盜竊事件頻現(xiàn)。頻頻被盜的背后，是小區(qū)的安防措施形同虛設(shè)。
現(xiàn)象
小區(qū)被盜事件頻發(fā)
文先生是在水一方小區(qū)的住戶(hù)。4月18日上午，一陣緊促的敲門(mén)聲將他從夢(mèng)中驚醒。他剛走到客廳，便呆住了：大門(mén)竟虛掩著。門(mén)外站著物管員。
“怎么了？”文先生問(wèn)。
“今天凌晨，小區(qū)有好幾個(gè)住戶(hù)家中被盜。巡查時(shí)，正好見(jiàn)你家的門(mén)敞開(kāi)著，所以過(guò)來(lái)問(wèn)問(wèn)。”
聽(tīng)物管員這么一說(shuō)，文先生趕緊查看家中貴重物品。果然，兩臺(tái)筆記本電腦、兩部手機(jī)以及1000多元現(xiàn)金已不翼而飛。
據(jù)物管員介紹，當(dāng)天，整個(gè)小區(qū)共有5戶(hù)被盜。事后，已有住戶(hù)報(bào)案。
18日下午，記者來(lái)到小區(qū)走訪(fǎng)時(shí)，不少住戶(hù)表示，小區(qū)發(fā)生類(lèi)似的被盜事件已不是第一次了。
“前段時(shí)間，我朋友的電動(dòng)車(chē)就被偷了。”住戶(hù)韋女士說(shuō)。
“上個(gè)周末，10棟某住戶(hù)家被偷了一臺(tái)電視機(jī)。”另一住戶(hù)說(shuō)。
“36棟的一個(gè)住戶(hù)去年被盜過(guò)一次，之后他特地更換了鎖芯，結(jié)果又被盜了�！�
住戶(hù)們介紹，該小區(qū)基本上每個(gè)月都有盜竊事件發(fā)生，有時(shí)大白天的，都能在樓道里看到可疑人員。
探因
安防設(shè)施已老化
該小區(qū)為何頻現(xiàn)盜竊事件？“軟肋”在哪？
“小區(qū)技防不到位�！庇凶�(hù)首先想到了這一點(diǎn)。據(jù)了解，小區(qū)是2007年開(kāi)始交付的。當(dāng)時(shí)，只在小區(qū)的圍墻上安裝了監(jiān)控探頭。整個(gè)小區(qū)共46棟樓房，并沒(méi)有安裝諸如攝像頭等監(jiān)控裝置。如今，時(shí)隔4年，這些安裝在墻上的監(jiān)控探頭基本上都已損壞�！案揪筒荒芷鸬奖O(jiān)控作用。”住戶(hù)們抱怨說(shuō)。
“還有，小區(qū)內(nèi)很多單元門(mén)都?jí)牡袅�。”吳先生頗為擔(dān)憂(yōu)，這也為盜竊事件的發(fā)生埋下隱患。記者走訪(fǎng)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，雖然小區(qū)安裝的是電控單元門(mén)，但有的已“不管事”。36棟的情況最為糟糕。
36棟是小區(qū)最大的一棟樓，共有6個(gè)單元。記者對(duì)這6個(gè)單元的6扇門(mén)逐一檢查后發(fā)現(xiàn)，其中4扇已失靈，處于“開(kāi)關(guān)自如”的狀態(tài)；有一扇門(mén)，由于門(mén)框接近脫落，住戶(hù)不敢繼續(xù)使用，已將其拆除；剩下的那扇門(mén)，雖然還在“湊合著用”，但也處于“將壞未壞”的狀態(tài)。
“看，這樣的狀況，住著怎么會(huì)有安全感呢？”住戶(hù)們搖頭嘆息。
此外，也有部分業(yè)主對(duì)小區(qū)的管理提出了質(zhì)疑。原來(lái)，小區(qū)只對(duì)電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)發(fā)放出入牌，小車(chē)進(jìn)出則無(wú)需登記。
物業(yè)
坦言管理“自有難處”
4月19日，小區(qū)物業(yè)的主要負(fù)責(zé)人許先生坦承，自2011年下半年以來(lái)，小區(qū)確實(shí)頻現(xiàn)被盜事件�！拔飿I(yè)也頗為無(wú)奈�！痹S先生說(shuō)，由于管理上存在一定的難處，小區(qū)被盜也不全是物業(yè)的責(zé)任。
許先生介紹，小區(qū)共有2600多戶(hù)住戶(hù)，雖然屬于經(jīng)適房，但不少住戶(hù)卻將房屋用于出租，且“大多是瞞著物業(yè)的”，所以導(dǎo)致所居住的人員比較復(fù)雜，“一定程度上增加了管理難度”。
“其實(shí)，我們也想維修或更換監(jiān)控探頭和單元門(mén)。”許先生說(shuō)，但由于監(jiān)控探頭和單元門(mén)已過(guò)維保期，所以若要維修或更換，就得動(dòng)用公共維修基金。而這，又得經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)同意。他表示，由于業(yè)委會(huì)遲遲未明確表態(tài)，相關(guān)工作也就未能開(kāi)展。
他還提到，物業(yè)還計(jì)劃在每棟樓房前安裝攝像頭，為小區(qū)保安添置巡邏車(chē)等，以確保技防到位。
4月23日，記者致電小區(qū)業(yè)委會(huì)的覃副主任。覃表示，業(yè)委會(huì)確實(shí)不同意物業(yè)動(dòng)用公共維修基金來(lái)進(jìn)行單元門(mén)等設(shè)備的維修。他提到，小區(qū)有一筆公共收益金，“目前還在物業(yè)的賬戶(hù)上”。“物業(yè)可用公共收益金來(lái)做這些事”。（熱心讀者某先生 稿酬60元）
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